Сейчас на рынке первичного жилья представлено огромное количество самых разных вариантов. При их выборе важно учесть район расположения дома, его этажность, планировку квартиры, количество комнат, наличие закрытого двора и т. д. Ну и, конечно, многие смотрят на такой показатель, как цена. Кстати, существует несколько разных классов новых домов. Важно знать о них, чтобы не ошибиться с выбором.
Какие бывают классы новостроек
Все квартиры, представленные сейчас на первичном рынке, можно подразделить на 4 разных класса. Это в первую очередь классы массового жилья — комфорт и эконом.
Есть и жилье, отличающееся повышенным уровнем комфорта. Оно относится к более дорогим и менее доступным классам элит и бизнес. Это жилье может быть довольно дорогим, но не обязательно.
Есть и много объектов, доступных большинству, особенно в ипотеку. Конечно, подобное разделение весьма условно. Эта классификация скорее относится к сфере маркетинга. Бывает и так, что жилье со схожими характеристиками может быть отнесено к разным классам, и цена на него будет разной.
Где найти жилье на первичном рынке
Сейчас постоянно появляется множество разных ЖК. И сделать правильный выбор не так просто. Найти жилье в новостройке можно, предварительно выбрав из нескольких разных вариантов. Найти подходящее жилье можно через агентство недвижимости, либо самим по объявлениям. Лучше обратиться к риэлторам, чтобы быстрее найти подходящий вариант и оформить все необходимые документы по сделке.
Новые дома эконом-класса
Наиболее массовыми являются дома эконом-класса. Жилье здесь без особых изысков, но зато цена на него доступная. Как правило, такие новостройки возводятся в сильно удаленных от центра районах, не являющихся элитными. В них может быть не особенно развита инфраструктура. Кроме того, у района может быть не идеальная экологическая характеристика. Так что это важно иметь в виду.
Наиболее часто дома этого класса состоят из панелей. Метраж такого жилья может быть разным, начиная от 28 кв. м. Как правило, это студии, а также небольшие однокомнатные и двухкомнатные квартиры с наличием небольших прихожих и кухонь. Их планировка стандартная, потолки обычно низкие. Сдаются такие объекты с чистовой или с предчистовой отделкой. Для нее используются недорогие материалы.
Дворы в таких домах обычно открытые, их оформление простое, без особых изысков. В них могут быть представлены площадки для занятий спортом и для детских игр. Паркингов в таких домах может не быть.
Комфорт класс
Жилье в классе комфорт может быть дороже эконом класса приблизительно на 30%. Дома располагаются ближе к центру города, в них есть вся необходимая инфраструктура. Постройка может быть панельной, либо кирпично-монолитной.
Планировки квартир чаще всего улучшенные. Жилье сдается с чистовой отделкой, как правило, с ламинатом.
Во дворах таких ЖК обычно есть огромные площадки, детские и спортивные. Как правило, дворы являются закрытыми. Места для парковок есть, но их не так много.
Бизнес-класс
Квартиры в таких домах находятся в престижных районах. Жилье здесь стоит еще в 1,5 — 2 раза выше, чем в предыдущем классе. Неподалеку от таких ЖК есть красивые парки или другие озелененные зоны. Это чаще всего монолитно–кирпичные дома. Инфраструктура районов расположения таких ЖК обычно хорошо развита. На нижних этажах есть салоны красоты, фитнес-центры, кафе и многое другое. Дворы в таких домах закрытые.
Жилье элитного класса
Это наиболее дорогой класс жилья. Но таких домов довольно мало, а квартиры по цене доступны далеко не всем. Как правило, элитные ЖК Москвы – это эксклюзивные постройки с продуманными архитектурными решениями. Они расположены в местах с прекрасными открыточными видами. Экологическое состояние таких районов также идеальное. Фасады таких построек отделаны дорогими материалами.
