На рынке недвижимости в последнее время небывалую популярность приобрели так называемые «квартиры-студии» и дома с кухней открытой планировки. Особенность такого жилья в том, что небольшое кухонное пространство объединяется с жилой зоной. Такое расширение пространства имеет очень привлекательный и естественный вид, и кроме того это очень удобно, ведь объединённая кухня с гостиной может вместить в себя огромное количество гостей, что весьма кстати во время праздничных застолий и дружеских посиделок.
Тем, кому не повезло с размером кухни, все чаще задумываются о том, чтобы расширить ее пространство самостоятельно путем объединения с жилой комнатой, например гостиной. Кажется, что ничего сложного в этой затее нет. Однако на деле все не так-то просто. Проблема заключается в том, что существует ряд запретов, которые не позволяют объединять эти два помещения в определенных ситуациях. Ниже мы подробнее расскажем о том, в каких случаях объединение кухни с жилой зоной не представляется возможным.
При каких обстоятельствах объединение невозможно?
По словам специалистов, существует всего две ситуации, когда расширить пространство кухни за счет жилого помещения невозможно, как бы вам этого не хотелось.
Ситуация 1 — Несущая стена между кухней и жилой зоной
Действительно, в объединении двух небольших помещений ради создания одного просторного нет ничего сложного, вам нужно всего лишь снести межкомнатную стену и затеять ремонт. Однако есть один нюанс. Дело в том, что сносить без разрешения можно далеко не все стены, например, с несущей так не получится. По закону переносить и каким-либо другим образом видоизменять несущие стены строго запрещено, это оговорено в СНиПе и карается серьезным штрафом.
Объясняется это тем, что такие перепланировки могут повредить (или вовсе разрушить) конструкцию здания, и подвергнуть опасности вас и жизни ваших соседей.
Ситуация 2 – Наличие на кухне газового оборудования
Если ваша кухня газифицирована, то полностью сделать открытую планировку в квартире у вас не получится. По закону между газовой плитой и жилой зоной должна быть плотная и надежная перегородка, которая предназначена для защиты жилой комнаты от возгорания в случае аварийной ситуации. Другие варианты перепланировки газифицированного помещения и снос стен между гостиной и кухней без ширмы или стеной перегородки невозможны.
Более того, даже дверной проем между кухней с газовой плитой и жилой комнатой нельзя оставлять пустым, это тоже грозит штрафом и серьезными разборками с жилищной инспекцией.
Даже несмотря на то, что нюансов влияющих на отрицательный итог при объединении кухни и жилой зоны не так-то много, они достаточно весомые, чтобы считать вашу самовольную перепланировку незаконной и тянущей за собой серьезные последствия.
