При приобретении небольшой квартиры, у хозяев невольно возникают самые смелые мысли по увеличению площади. В объединении балкона с жилой комнатой много преимуществ, но в тоже время есть и неочевидные сложности, с которыми предстоит столкнуться.
Отказ от привычного сценария использования балкона
Соединяя комнату с балконом готовьтесь к тому, что исчезнет место для хранения необходимых крупногабаритных вещей: от сушилки для белья, до велосипеда. Если же прибавка нескольких дополнительных метров к площади не сильно поможет в увеличении пространства, стоит задуматься о потере такого функционального помещения.
Снос всей стены между балконом и комнатой тяжело узаконить
Расширить комнату полностью на всю площадь балкона не выйдет. Перепланировка с полным отсутствием несущей стены между балконом и жилой комнатой просто не получит законного согласования. Считается, что именно подоконный блок консольно удерживает балконную плиту от падения. Всё что можно законно убрать – внутреннее остекление и дверь, и это совсем не похоже на комнату с панорамными окнами.
Не учитывают лишние детали
Кажется, что переделка проста – убрал всё лишнее и готово. Но так как балкон — это холодное помещение, понадобится полное утепление стен и потолка. И если хочется комфорта зимой, то надо позаботиться ещё о двух вещах: новое остекление с двухкамерными окнами и устройство тёплого пола, чтобы избежать образование конденсата. Такое утепление существенно скажется на полезной площади комнаты.
Финансовая часть
Самостоятельно провести работы по демонтажу старых элементов и обустройства нового помещения будет тяжело – может понадобиться помощь профессионалов. Ко всем затратам, помимо материалов, нужно добавить также: услуги по утверждению перепланировки и оплату труда.
Много мебели не поставишь
При утеплении помещения и так произошла существенная нагрузка на балконную плиту. И чтобы не произошел обвал перед тем, как поставить дополнительную мебель на бывший балкон, необходимо заранее установить треугольные держатели от стены к краю бетонной плиты.
Не учитываются ежемесячные затраты
Сложив все необходимые финансовые вложения на объединение балкона с жилой комнатой, совсем не учитывается тот факт, что расходы на теплый пол ежемесячны и не маленькие. Просчитав сколько, обойдется обслуживание этого удовольствия за год стоит задуматься, а стоит ли это пары лишних метров.
