Неудачная планировка квартиры перечеркивает все остальное: удачное расположение в городе, удобный район, близкорасположенные торговые центры. Неправильное распределение площади и некоторые другие аспекты сильно снижают уровень жизни.
Вторичное жилье
Самой большой проблемой на рынке вторичного жилья является диспропорция площадей, совмещенные санузлы, проходные комнаты, некачественное освещение. Особняком стоит проблема маленьких кухонь. Большинство квартир на этом рынке являются советскими постройками, сделанными под копирку.
В хрущевских квартирах особенно заметна неоднородность площади, когда одна комната в два раза больше другой. Частый изъян вторичного жилья – очень длинные и узкие комнаты, в которые едва проникает солнечный свет. Кроме того, в них возникает проблема с расстановкой мебели и проветриванием. Такую перепланировку уже никак не изменить.
Также в советских квартирах часто встречается планировка, при которой ванная и кухня связаны с коридором. В этом случае квартира быстро загрязняется, так как грязь разносится из прихожей по всему дому.
Отдельная проблема на рынке вторичного жилья – это очень маленькие кухни, в которых двум людям уже становится тесно. Речь идет о помещениях от 5 до 7 квадратов. Конечно же на такой площади не устроить семейные чаепития или посиделки с друзьями, поэтому все пиршества приходится переносить в зал.
Также большим неудобством являются проходные комнаты, если в квартире живет семья, так как одна комната станет как коридор. В ней очень сложно устроиться спать чуткому человеку, да и любому, кто любит уединение.
Другие проблемы
В квартирах любого типа: вторичных или первичных, встречаются варианты неудобной формы комнаты. К таким примерам относятся Г-образные помещения, которые резко сокращают полезную площадь, не давая возможности нормальной расстановки мебели. Также в Г-образных комнатах проблема с естественным освещением, которого не хватает на все пространство.
Часто в планировках не учитывают грамотное расположение дверей и окон. Первые при сдаче квартиры могут открываться не в ту сторону или располагаться в неудобном месте, когда дверь непосредственно мешает окружающему пространству и смотрится неуместно.
Неудачными считаются планировки, где все окна выходят на северную или на южную сторону. В первом случае в квартире постоянно будет дефицит солнечного света и холод, во втором жильцы будут жить за шторами и в постоянной жаре.
