Перед тем, как непосредственно приступить к строительству жилого или нежилого помещения на своей территории, необходимо учесть сразу несколько факторов, главным из которых, вне всякого сомнения, является правильное расположение самого объекта. В обязательном порядке нужно правильно учесть момент с планировкой, размер и другие важные аспекты. Безусловно, такие правила созданы не только для того чтобы они отвечали нормам современного законодательства, но и для простого, комфортного проживания соседей.
В некоторых случаях, во время возведения сооружений, возникают значительные нарушения и ошибки, главной из которых является близкое строительство объекта к забору. Данная проблема очень часто случается в связи с тем, что была неправильно рассчитана длина лестницы, ширина объекта и так далее. Чтобы подобных проблем не было, лучше всего сделать замеры до начала возведения объекта, в момент создания фундамента. Вам достаточно просто убедится, что само здание со всеми объектами, будет находиться от забора на расстоянии не менее 3 метров.
Однако, в некоторых случаях, эти замеры выполняются совершенно неверно, и объект строится в значительной близости к забору. Что же делать в такой ситуации, и в какие инстанции необходимо обращаться?
Как поступить?
Безусловно, единственным правильным решением в данной ситуации будет мирный договор с соседями. Мало того, помните, что узаконить подобное строение в большинстве случае, попросту невозможно.
Обращение в судебные инстанции для решения конфликтной ситуации с соседями, так же не самый лучший вариант. В этом случае проиграют обе стороны.
Кроме того вы должны понимать, что здесь есть несколько решающих факторов.
- Очень важно, кто первый построил дом.
- Важен и материал, из которого он был возведен, от этого напрямую зависит расстояние. Если дом из камня, то расстояние не менее 6 метров, из дерева – 15 метров. Из камня и из дерева одновременно – 10 метров.
Единственным способом построить дом ближе указанных расстояний, можно только в том случае, если вы сумейте получить письменное разрешение на строительство. Однако помните, что и такое разрешение, можно с легкостью оспорить в суде.
Помните, никогда не стоит спорить с соседями и вести себя вызывающе, возможно стоит просто поговорить и ситуация будет решена положительно. Если же, вы не желайте идти на компромисс, то незаконную постройку придется все же снести.
