Проблема довольно распространенная как у владельцев частных домов, так и у жителей верхних этажей многоквартирных.
Бороться с ней бывает не просто. Если первопричина выявлена и устранена неверно, то протечка возвращается после первых же затяжных дождей.
Основными причинами могут стать:
- Износ материалов, превышение срока их эксплуатации.
Любое, даже дорогостоящее покрытие имеет определенный гарантийный срок. Например, около 15 лет прослужит битумное, 20 – шиферное и т.д. Со временем от перепадов температуры, ветра и других внешних факторов кровля приходит в негодность.
- Нарушение технологии при строительстве.
Если где-то была допущена ошибка, или работа была сделана некачественно, выполнялась не специалистами, с излишней экономией герметика и утеплителя, то все это скажется на качестве результата. Иногда будет образовываться конденсат.
- Недостаточная герметичность.
В тех зонах, где проходят антенны и трубы. Слабое соприкосновение со стенами при скатной конструкции. Проблема будут появляться именно там. В них образуются полости, накапливающие конденсат, который потом стекает вниз.
- Низкое качество материалов.
Независимо от того, новое строение или старое.
- Повреждения, нанесенные корнями растений.
- Механические повреждения.
Например, при уборке снега подручными средствами.
- В многоквартирных зданиях могут несвоевременно быть окончены работы по ремонту, когда работники управляющей компании сняли покрытие, но не заделали вовремя.
Для точного понимания следует провести полный осмотр кровли как изнутри, так и снаружи. Этим занимается управляющая компания, или сам владелец, если дом частный.
Внутренний осмотр надлежит проводить только в дневное время и имея при себе фонарь. Зрительно поделить пространство на несколько секций и проверять по очереди. Особое внимание нужно уделять разным перекрытиям, углам и примыканиям. На проблемные места укажет свет, проходящий через дырки, скопления плесени и мха. Обнаруженные точки рекомендуется сразу отметить водостойким маркером или краской.
Наружное обследование проводится только при теплой и сухой погоде с соблюдением всех мер безопасности. Вблизи протечек нередко образуются пятна светлого цвета, также нужно внимательно посмотреть на точки, обнаруженные изнутри. После сопоставления результатов причина протекания крыши чаще всего становится понятна.