Определяясь с выбором новой квартиры, большинство покупателей уделяет значительное внимание тому, на каком этаже расположен объект недвижимости. Чаще всего люди стараются рассматривать варианты, расположенные на последнем этаже, в самую последнюю очередь. Определим, какими недостатками обладает квартира последнего этажа, и почему преимущества над ними все же преобладают.
То, на сколько такая квартира будет проблематичной, зависит от типа жилья. Первичные постройки зачастую лишены ряда недостатков, которыми обладают объекты вторичного рынка недвижимости. Самым распространенным считается убеждение, что на верхний этаж трудно подниматься при неработающем лифте. Особенно это касается мам с маленькими детьми или людей пожилого возраста. С этим нельзя не согласиться, однако данная проблема затрагивает не только жителей последних этажей, но и всех остальных.
Из более значительных недостатков стоит отметить возможные неполадки с крышей, устранение которых чаще всего зависит от самих жильцов. Отсутствие технического этажа способствует тому, что в летнее время года кровля существенно нагревается, поднимая температуру воздуха в квартире.
Для того, чтобы понять почему квартира на последнем этаже не так плоха, как может показаться на первый взгляд, рассмотрим преимущества, которыми она обладает:
- Во-первых, сверху отсутствуют соседи, что значительно снижает уровень постороннего шума. Отсутствуют звуки работающей канализационной системы, что характерно для средних, а особенно нижних этажей.
- Вторым преимуществом, которого лишены все жители многоквартирных домов, кроме последних этажей, является возможность перепланировки квартиры в двухуровневую. Пройдя процедуру согласования, владельцы квартир на последних этажах могут приватизировать чердак и использовать его в своих целях. Такая квартира может превратиться в настоящий пентхаус.
- Нельзя не отметить такой фактор, как экологичность. Выхлопные газы автомобилей не долетают выше пятого этажа. Это позволяет жильцам дышать более чистым воздухом.
Кроме всего прочего, жильцы верхних этажей имеют более эффектный и панорамный вид из окна. Квартира, расположенная на верхнем этаже, всегда будет более светлая и уютная.
Можно с уверенностью сказать, что последний этаж – это не только не приговор, но еще и значительное преимущество.
