Квартиры не всегда имеют удобную планировку. Чтобы сделать дом комфортнее, во время ремонта владельцы жилья проводят перепланировку. Но делать ее нужно таким образом, чтобы изменения были законными. В ином случае есть вероятность получения штрафа, а также необходимо будет опять делать изменения в проекте. Чтобы такого не произошло, лучше всего обратиться к профессионалам, которые знают все тонкости и правила перепланировки. На pereplan-one.ru можно заказать перепланировку квартиры в Москве с учетом требований 2024 года.
Что нельзя делать во время перепланировки
Документы, регулирующие правила и нормы перепланировок, постоянно дополняются и изменяются. Но есть несколько положений, которые приняты уже давно и им нужно обязательно следовать.
Итак, в процессе перепланировки запрещается:
- Перепланировка помещений, в результате которой эти помещения или смежные с ними будут признаны непригодными для проживания, запрещена. Например, нельзя расширять кухни за счет жилых комнат;
- Проводить работы, которые могут нарушить целостность и безопасность многоквартирного дома. Например, перепланировка не должна затрагивать несущие стены;
- Ликвидация и изменение сечения каналов вентиляционной системы, а также демонтаж вентиляционных и технических коробов (шкафов), частично или полностью;
- Значительное увеличение нагрузки на несущие стены и конструкции;
- Перенос отопительных приборов в многоквартирных домах. Это касается преимущественно радиаторов отопления;
- Запрещено прокладывать теплые полы, подключая их к центральной системе отопления, поскольку эта система является общей для всех жителей здания;
- Делать пазы или штробить несущие стены для прокладки проводов электрической системы;
- Увеличение площади балкона или лоджии;
- Объединение лоджий и террас с жилыми комнатами в доме.
Это лишь небольшой список того, что нельзя делать во время перепланировки квартиры. Лучше всего обратиться к специалистам, которые знают все нюансы и помогут создать безопасную квартиру и избежать штрафов.
Что будет за неправильную перепланировку
За неправильную перепланировку собственник помещения может быть привлечен к административной ответственности. Размер штрафа для граждан составляет от 2 до 2,5 тыс. руб., для юридических лиц — от 40 до 50 тыс. руб., а для должностных лиц — от 4 до 5 тыс. руб., сообщают в Мосжилинспекции. Кроме того, нарушителю будет выдано предписание о восстановлении помещения в соответствии с проектной документацией, что означает обязательство вернуть помещение в исходное состояние.
