Независимая строительная экспертиза — это комплекс исследовательских мероприятий, которые позволяют с точностью определить технические характеристики объектов недвижимости.
Вопросы, касающиеся качества работы подрядчика, а также безопасности эксплуатации возведенного здания, возникают достаточно часто. ООО «СтройТехНадзор» является одним из лидеров строительных экспертных компаний. Ее сотрудники ежедневно оказывают квалифицированную поддержку клиентам на всех этапах выполнения строительных и ремонтных работ.
Когда необходимо проводить независимую строительную экспертизу
Проведение экспертизы будет целесообразно в следующих случаях:
-
Между подрядчиком и заказчиком возникли разногласия, которые невозможно решить без привлечения профильного специалиста.
-
У заказчика имеются вопросы в отношении качества оказанных услуг.
-
Если в ходе проведения строительных или ремонтных работ был установлен факт неоправданных финансовых трат.
-
Необходимо проконтролировать расход используемых материалов.
-
Необходимо провести проверку состояния инженерных коммуникаций.
-
Перед заключением сделки купли-продажи объекта недвижимости, а также при подписании передаточного акта (по договору ДДУ).
-
Необходимо определить состояние сооружения после аварийной ситуации (пожар, землетрясение, наводнение).
-
Здание готовится к реконструкции.
Кроме этого независимая строительная экспертиза назначается при рассмотрении конфликтных ситуаций в судебном порядке. Заключение строительного эксперта в большинстве случаев играет решающую роль при вынесении решения в пользу одной из сторон. Данный документ не только отражает суть и результаты проверки, но и является важным доказательством по делу.
Этапы проведения экспертизы
Для того, чтобы инициировать начало проведения исследовательских мероприятий, заказчику экспертизы необходимо подготовить следующие документы:
-
Свидетельство о госрегистрации права собственности на объект.
-
Проект строительства (ремонта или реконструкции).
-
Техпаспорт объекта.
-
Схема и план земельного участка.
Независимая строительная экспертиза проводится только по заявлению клиента или по судебному ходатайству.
Экспертиза проводится в два этапа:
-
Изучение пакета документов. Сотрудник экспертной организации должен четко понимать цели и задачи сотрудничества с заказчиком. Для этого ему необходимо детально изучить проектную документацию строения, которое является объектом исследования.
-
Проведение измерений. На данном этапе проводится визуальный осмотр здания, обмерные работы, а также расчеты конструкций здания.
Срок проведения экспертизы не ограничивается законодательными нормами, он определяется объемом исследовательских работ. Уточнить конкретный период разработки экспертного заключения, а также узнать стоимость услуг профильного специалиста, можно на сайте экспертной компании ООО «СтройТехНадзор» https://stroexp.ru/.
При проведении независимой экспертизы используется современное высокоточное калибровочное оборудование. Все независимые проверки компании «СтройТехНадзор» соответствуют нормам действующего законодательства и принимаются во внимание судами всех инстанций.
