Top.Mail.Ru

Необходимо ли специальное разрешение, чтобы застеклить балкон

Многие жильцы у которых имеются балконы и лоджии желают их застеклить. В основном это касается старых построек, так как новые сдаются уже с застекленными балконами. Остекление дает ряд преимуществ, защиту от снега, дождя, морозов, ветров, сырости, улучшает внешний вид и создает дополнительный уют балконов. Некоторые приспосабливают их под оранжерею. Но является застекление балконов и лоджий законным действием, требуется ли для этого разрешение.

Что говорит об этом законодательство

Законом РФ не разработаны четкие нормативы, регулирующие процедуру застекления, что говорит об отсутствии единого законодательного документа. Но имеются разъяснения данные Минстроем России от 3. 04. 06 года, согласно которым, застекление балконов и лоджий возможно, если:

  1. Это не связано с изменениями жилого помещения.
  2. Не разрушает несущие конструкции здания.
  3. Не является перепланировкой.

Отсутствие этих факторов дает право на остекление без разрешительных документов. Случаи, когда оно потребуется:

  • нарушенная прочность либо разрушение несущих конструкций зданий;
  • нарушение в работе инженерных и противопожарных систем;
  • порча архитектурного вида жилого здания, разработанного проектом.

При указанных нарушениях необходимо обратится с документацией в инстанцию осуществляющую согласованность перепланировок.Бумаги, которые необходимо предоставить это:

  1. План переделанного помещения.
  2. Технический паспорт квартиры.
  3. Согласие всех владельцев либо родственников нанимателя жилья (статья 26. ЖК РФ).

Обыкновенно застекленный балкон не привлечет к себе внимание, но выступающий объект или достроенный в непредназначенном для этого месте, без наличия соответствующей документации от властей, грозит наказанием штрафом в сумме 2-2,5 тысячи рублей, как указано статьей 7.1 КоАП России.

Итог

Разрешением на остекление является одобрительный документ, которым подтверждается начало работ и предусматривается внесение происшедших изменений в техпаспорт квартиры.Получение разрешения на застекление балконов, лоджий не потребуется:

  • если это действие не вредит облику здания;
  • инженерные и пожарные системы не повреждены;
  • несущая конструкция и прочность жилья не пострадали.

То есть процесс остекления не внес изменения жилплощади, а вот изменение ее конфигурации при застеклении уже требует разрешающих документов.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Перейти в Яндекс.Дзен.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *