Готовясь к покупке квартиры будущим владельцам необходимо учитывать множество различных нюансов, которые в последствие будут непосредственно влиять на качество проживания. Одним из главных факторов, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры является тип дома. На сегодняшний день распространены три типа многоквартирных строений – монолитные, кирпичные и панельные дома. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки, знают о которых не все покупатели.
Сегодня мы разберемся в этом вопросе и постараемся помочь вам определиться, какой же вариант для вас наиболее приемлем.
Панельный дом
Наиболее востребованными в наше время являются именно панельные дома. Однако, к сожалению, такая востребованность объясняется вовсе не качеством постройки, а относительно невысокой ценой квартир в таких домах. Панельные дома относятся кэконом классу, поэтому и недостатков у них хватает. Самыми очевидными из нихявляются небольшие по размеру кухни, плохая шумоизоляция и герметичность стыков. Последние два пункта очень показательны и мешают комфортному проживанию.
Но не все так плохо, есть у панельных домов и весомые достоинства, которые привлекают покупателей. Как мы упоминали выше, в первую очередь квартиры в таких домах хороши своей доступностью. Помимо этого, «панельки» часто имеют улучшенную планировку и сдаются с отделкой. Конечно, вам все равно захочется переделать жилье под свой вкус, но если на первое время финансов на ремонт не хватает, то жить в отделанной застройщиком квартире вполне комфортно.
Монолитный дом
Монолитные дома занимают золотую середину нашего списка. Постройки из монолита ценятся среди покупателей благодаря тому, что полностью отвечают требованиям цены/качества. Квартиры в монолитных домах дороже, чем в панельных, но дешевле нежели в кирпичных, при этом конкуренцию по шумоизоляции, теплоизоляции и экологичности они могут составить обоим с легкостью. Стоит отметить еще одно преимущество монолитных домов – они долговечны, в среднем эксплуатационный период такого строение составляет 150 лет.
Если говорить о недостатках, то монолитный дом плох тем, что долго строится. На возведение такой высотки требуется от 1 года и больше.
Кирпичный дом
Закрывает наш список дома построенные кирпича. На данный момент современные застройщики возводят здания из кирпича не столь охотно, как «панельки» и монолитные дома. Причина такой низкой популярности в том, что стоимость материалов очень высока, а срок постройки колеблется от 1,5 до 2-х лет. Застройщикам просто не выгодно строить «на поток» кирпичные дома, поэтом на рынке недвижимости их относительно не много.
Тех же покупателей, которых не пугает высокая стоимость квартиры в кирпичном доме, и длительное время ожидания сдачи новостройки (это основные минусы такого типа многоэтажек) ожидает множество плюсов, таких как: надежность и долговечность дома, теплопроводность, экологичность материалов, высокая шумо- и теплоизоляция, способность впитывать и отдавать влагу, длительный срок эксплуатации и т.д.
Проанализировав все приведенные выше нюансы, и подчеркнув наиболее важные для вас (надежность, цена, долговечность и прочее) вы сможете сделать правильный выбор своего будущего жилья.
