В этой статье пойдет речь о том, как выбрать участок для строительства и дальнейшего эксплуатирования загородного дома, а также о всевозможных подводных камнях, встречающихся при выборе земли. В статье будут изложены несколько важных критериев, которые помогут найти подходящий вариант.
Инфраструктура
Объекты инфраструктуры сильно влияют на цену земельного участка. Стоит обратить внимание как развита инфраструктура, насколько удобные подъезды к участку, существует ли транспортное сообщение, и т. д. Самыми необходимыми объектами инфраструктуры являются школы, аптеки, больницы, магазины, банки, почта и детские сады. Все это надо брать во внимание в первую очередь.
Грунт участка
Грунт на участке – не менее важный элемент для выбора земли. Следует убедиться какой тип грунта преобладает на выбранном участке. Не под все типы грунта подходит один тип фундамента. Под один грунт подойдет, например, сплошной фундамент, а под другой — свайный. Очень важно узнать насколько глубоко проходят подземные и грунтовые воды. Их наличие на небольшой глубине может негативно сказаться на будущем строении. Если местность горная, то существует еще дополнительный ряд критериев по выбору земельного участка. Желательно, чтобы участок под дом не был расположен на экстремально крутой зоне горы. Это играет большую роль при строительстве здания. Не менее важным будет убедиться в том, не является ли гора оползневой.
Форма земельного участка
Наиболее выгодной формой считается квадратная – на ней легче распланировать, что и в каком месте будет находиться. Вообще существует несколько форм участков, и не всегда прямоугольная форма будет лучшей, все зависит от целей использования.
Коммуникации
Если при выборе участка нет цели в дальнейшем на нем установить альтернативные источники энергообеспечения, то стоит обратить внимание на те земли, где уже существует обеспечение электричеством, водой, газом и прочими коммуникациями.
Как правило, такие участки дороже, чем те, что без данных удобств. На деле же, они все равно обойдутся дешевле, чем те, на которых, самостоятельно придется подключать все это. Следует заранее понять, как справиться с проблемой канализации, ведь далеко не на всех зонах разрешено устанавливать септики.
Расположение участка
Выбирая участок вблизи водоемов, не лишним будет проверить качество воды в нем, а также, что в него сливается. В том случае, если рядом с участком уже существуют какие-либо объекты (деревья, дома и т. д.), важным будет убедиться в том, насколько он тенистый. Остановив свой выбор на каком-либо варианте, следует оценить экологическую ситуацию данной зоны, проанализировать, какие промышленные объекты могут находиться вблизи будущей постройки.
Стоит обратить внимание на то, каким образом утилизируются отходы на близлежащих промышленных объектах.
Следуя этим принципам, можно узнать насколько выбранный участок земли будет выгоден. При выборе следует проанализировать как можно больше влияющих на цену и качество факторов, чтобы не «промахнуться».
