Если балкон находится с кухней через смежную стенку, то полезную площадь кухонного помещения можно увеличить на 2-3 кв м. Для некоторых квартир это настоящее спасение и возможность разнообразить интерьер. Что и как можно сделать?
Плюсы и минусы
К основным достоинствам объединения кухни и балкона относят:
- Увеличение полезной площади;
- Увеличение функциональности кухни за счет размещения дополнительной мебели и техники;
- Интересный и разнообразный дизайн;
- Повышение уровня естественного освещения.
К недостаткам относят:
- Высокий бюджет перепланировки, связанный с существенным утеплением балкона и переносом коммуникаций;
- Долгое и дорогое согласование перепланировки со специальными службами.
Законно ли это
Законом не разрешается сносить стены между жилыми помещениями и балконами. Но при этом получить разрешение на установку в балконной зоне электроприборов и всех коммуникаций возможно. Таким образом рабочую часть кухни реально перенести на балкон. Разрешения получаются на газовую плиту, водяной насос, вытяжку, водопровод и канализацию.
Снести перегородку между кухней и балконом нельзя, потому что именно эти стены несущие. Их разрушение может спровоцировать обвал здания. Но не всегда смежная стена является капитальной, нужно ориентироваться на ее толщину.
Что можно сделать
Существует два варианта:
- Сносить балконный блок, к которому относится окно и дверь, но оставлять кухонную перегородку. Это более легкий вариант, не требующий долгого хождения по инстанциям и получения разрешений. Но при продаже квартиры все конструкции придется монтировать на место. Оставшуюся перегородку логичнее всего стилизовать под барную стойку.
- Снести балконный блок и подоконную перегородку, но по ширине окна.
При этом на балконной площади не стоит размещать тяжелые предметы. Здесь можно обустроить уголок с электроприборами и электроплитой. Подвод батарей центрального отопления невозможен. Используются системы «теплый пол» или электрические обогреватели.
Что нужно делать
Для начала необходимо демонтировать старую отделку и раму. Можно увеличить объем балконного помещения с помощью выноса оконного блока вперед. Его крепление будет представлять металлический каркас глубиной не более 30 см.
Далее на балконной территории проводятся работы по утеплению и гидроизоляции. Для этого используют пеноплэкс, минеральную вату. Окна ставятся с тройными стеклопакетами. Далее происходит декоративная отделка и выводятся коммуникации. Канализационные трубы возможно вывести только на первых этажах.
