Нехватка квадратных метров заставляет оборудовать жилое пространство даже там, где по плану строительства оно не предусмотрено. Балкон — это то место, которое чаще всего задействовано для обустройства комфортной зоны отдыха, спортзала или зимнего сада.
Заранее изучив основные аспекты переделки можно грамотно и быстро превратить нежилое холодное пространство в уютную комнату.
Оценка технического состояния лоджии
Прежде чем приступить к каким-либо переделкам, очень важно оценить техническое состояние лоджии или балкона. Особое внимание обращают на целостность плит перекрытия. Не допускается наличие трещин, отбитых участков, широких щелей, разрушающейся стяжки, наличие оголенной арматуры. Все выявленные дефекты необходимо обязательно устранить.
Остекление балкона
После тщательного осмотра лоджии на предмет повреждений стен, потолка и пола можно приступать к остеклению. Независимо от того, будет ли использоваться балкон в зимнее время, остекление проводится минимум трехкамерными стеклопакетами. Воздушная камера между стеклами снижает в несколько раз потери тепла, что очень важно для создания комфортного климата на балконе в зимнее время.
Теплоизоляция
Главная проблема, с которой сталкиваются все, кто желает переделать балкон под жилую комнату — конденсат на стенах, окнах, полу и потолке. Возникает конденсат в результате резких перепадов температуры холодных внешних панелей и теплого прогретого воздуха внутри помещения. Чтобы избежать проблемы конденсата, а вместе с ним и появление плесени, грибка необходимо побеспокоится о хорошей теплоизоляции всех поверхностей. На панели монтируют утеплитель поверх которого укладывается слой фольги, полиэтилена или парового барьера пенофола.
Отопление
Так как использовать центральное отопление на лоджии невозможно (вынос батарей категорически запрещен законом), проблему обогрева балкона в холодное время года поможет решить система «теплый пол». Если в лютые морозы его мощи окажется недостаточно, для создания комфортной температуры на помощь придут конвекторные обогреватели.
Отделка
Что касаемо декоративной отделки стен балкона, то в этом нет никаких ограничений. Штукатурка, моющиеся обои, покраска, независимо от того какой вид отделки будет выбран, главное наносить ее на тщательно подготовленную, прогрунтованную и выровненную поверхность. Очень часто стены обшивают влагостойким гипсокартоном, уже на который наносят финишную отделку.
Пол на балконе выстилают плиткой, ламинатом или половой доской. При выборе напольного покрытия важно обращать внимание на наименее капризные материалы (ковролин лучше не стелить).
Не стоит забывать и о светильниках. Как вариант вместо одного потолочного светильника можно задекорировать стену несколькими бра или расположить по периметру небольшого помещения напольные светильники.
Грамотный подход к обустройству балкона поможет без проблем добиться желаемой цели — увеличения количества жилых квадратных метров.
