Довольно часто жильцы многоквартирных домом считают неудобным установку межкомнатных дверей и производят их перестановку в другое место. Казалось бы, нет ничего сложного. Но существующий опыт подсказывает, что к подобным действиям следует подходить обдуманно, чтобы избежать печальных возможностей. Как правило, сам процесс делится на несколько этапов:
— демонтаж существующего дверного блока;
— закладывание бывшего проема;
— создание нового проема;
— установка дверного блока.
Данные мероприятия необходимо проводить, соблюдая 5 основных требований.
1. Подобного рода работы относят к перепланировке, которую следует оформлять официально, иначе можно получить штраф. Потребуется подготовка документов:
— заявление на производство работ;
— паспорт владельца жилья;
— схема перепланировки;
— технические документы на квартиру.
Все перечисленные документы надо представить в БТИ для получения официального разрешения.
2. Монтировать новый дверной проем надо на расстоянии не менее 1 м от места установки бывшей двери и от наружных стен.
3. Установке подлежит стандартная дверь заводского производства. Дверной проем должен быть не более 0,9 метра. Желание владельцев поставить уникальную дверь нестандартного размера должно быть в обязательном порядке согласовано с местной управляющей компанией и БТИ. В большинстве случаев данные организации отказывают жильцам.
4. Существующее законодательство запрещает производить работы по переносу дверных проемов собственными силами. После получения разрешения на производство работ следует привлечь специалистов, имеющих право на производство данных мероприятий. Конечно же, владельцы квартир частенько занимаются перепланировкой самостоятельно, минуя обязательный этап согласований. Но впоследствии, особенно при необходимости продать квартиру, придется столкнуться с переоформлением технического паспорта, и могут возникнуть проблемы. Решать их придется путем обратной переустановки дверей либо длительных согласований.
5. Самое важное правило. Ни в коем случае нельзя делать новый дверной проем в несущих стенах. Если же, такое решение необходимо, то обязательно надо согласовать свои действия и усилить несущую способность нового дверного проема, для чего привлечь специалистов.
В целом, владелец жилья должен понимать, что при выполнении перепланировки он несет ответственность за возможные негативные последствия. К таковым можно отнести:
— сдвиг отдельных конструктивных элементов здания;
— трещины и даже разрушения.
За незаконные действия налагается штраф либо уголовная ответственность с возмещением убытков.
