Top.Mail.Ru

10 правил, как лучше отремонтировать квартиру для сдачи в аренду

Когда перед хозяином квартиры стоит цель не просто сделать ремонт, а подготовить квартиру к последующей сдаче в аренду, то решать приходится несколько задач сразу. Нужно затратить поменьше денег на ремонт и материалы, причем сделать наиболее долговечный антивандальный ремонт. И, главное, нужно создать «конфетку», на которую сразу же снимут.

Обычно для этого стоит определиться, как будет сдаваться жилье: посуточно или помесячно. Исходя из этого, будет выполняться и ремонт. В случае сдачи на несколько суток не нужна большая кухня с различной техникой, шкафа для одежды хватит и одного. Определяющим будет количество спальных мест (здесь, чем их больше, тем лучше). Выигрышным будет яркий дизайн, но при этом простые шторы, съемные чехлы для мебели, минимум ковров и открытого дерева.

Ремонт для долгосрочной аренды

Другое дело, если квартира сдается на длительный срок. Для скорейшей сдачи и привлекательности следует соблюсти ряд условий:

  1. В оформлении должны преобладать светлые тона. Так помещение кажется больше визуально, да и белый цвет стен нравится почти всем. Поэтому не стоит экономить на лампочках, торшерах, бра и потолочных светильниках. Стены штробить совсем необязательно – подойдут и светодиодные системы. С целью увеличения света также применяют легкие светлые шторы из тюли или льна;
  2. В квартире должно быть как можно меньше всякого хлама, создающего ощущение тесноты. Лучше подбирать простую и универсальную мебель, чем ставить старинные комоды и диваны.
  3. В маленькой квартире не лишним будет сделать перепланировку под студию. В этом случае получится больше полезного пространства, и оно будет выглядеть привлекательнее. Кухню лучше урезать до минимума, поставив компактную бытовую технику, но добавить спальных мест.
  4. Поскольку бюджет для ремонта, как правило, ограничен, используются недорогие материалы. Но при этом весьма желательно, чтобы они обладали повышенной устойчивостью к износу, и их можно было оперативно сменить при необходимости. Стены лучше оштукатурить и покрасить, пол застелить линолеумом или винилом.
  5. Электрические коммуникации и сантехнику нужно сразу делать качественно. Так как менять трубы потом станет намного дороже. Унитазы и раковины также должны иметь привлекательный дизайн.
  6. Для отделки можно использовать недорогие материалы, но при условии, что ремонтом будут заниматься хорошие специалисты. Настоящие мастера смогут сделать неповторимый узор и из бюджетной плитки, а вот дилетанты способны загубить весь замысел.
  7. Мало кто решается сдавать жилье постояльцам с домашними животными. Если это предполагается, то заработать можно больше, но нужно подобрать соответствующие чехлы для мебели, антивандальное покрытие на пол и рулонные шторы.
  8. С курильщиками аналогичная ситуация. Для них нужно оборудовать хорошую вентиляцию с фильтрами.
  9. Большим плюсом будет наличие в квартире хорошей звукоизоляции от соседей.
  10. На случай отключения горячей воды в летнее время рекомендуется установить бойлер.

Конечно, простейший ремонт в квартире под сдачу легко сделать самому без привлечения профессионального дизайнера. Но иногда владелец прибегает к услугам специалиста, чтобы сделать квартиру симпатичнее и уютнее, понимая, что в итоге он быстрее найдет клиентов и окупит расходы.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Перейти в Яндекс.Дзен.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *