Ремонт бывает двух типов – капитальный и косметический. Если в квартире требуется менять проводку, ровнять стены и пол, проводить коммуникации – это капитальный. Если сменить дизайн – это косметический.
Для начала необходимо начертить план квартиры, определиться с расстановкой мебели и выводом коммуникаций. После можно посетить крупные строительные магазины, где консультанты помогут примерно обсчитать материалы, не стоит забывать про рабочих, если планируется капитальный ремонт.
Окончательную цену ремонта не могут прогнозировать даже строительные фирмы, так как при изначальных подсчетах сумма в среднем получается на 30% меньше итоговой. К тому же из виду упускается множество деталей: можно забыть посчитать вывоз строительного мусора, а ведь в среднем за ремонт накапливается до пяти контейнеров, каждый из которых стоит около 4000 рублей.
Основные траты
К основным тратам относят те, на который уходит большая часть бюджета. Дорогой обойдется черновая отделка: выравнивание стен и пола, укладка напольного покрытия. Если задумано положить в квартиру паркетный пол, материалы обойдутся примерно в 150 тысяч рублей на условных 40 квадратах плюс работа по укладке около 30 тысяч рублей. К основным тратам относятся также расходники и рабочие инструменты, который по отдельности стоят немного. Но вкупе составляют большие суммы.
Непредвиденные расходы
Грамотные строительные фирмы предупреждают хозяев о возможности непредвиденных трат. Например, при укладке кафеля могут попасться бракованные плитки или строители повредят часть материала, тогда приходится либо срочно докупать, либо полностью обновлять материал.
Для таких случаев и предусматривается дополнительная закупка перед ремонтом. Если в квартиру требуется положить условно 100 штук кафеля, то покупается 130. Часто не учитываются стоимость доставки строительных материалов. Также очень сложно посчитать расходные материалы до снятия старых покрытий, ведь от состояния стен и пола напрямую зависит в каком объеме будет закупаться смесь.
На чем нельзя экономить
Нельзя экономить на проводке и оборудовании для санузла, а также на ремонте пола. Последний при некачественно выполненной работе будет очень трудно заменить после завершения все отделочных работ.
На чем сэкономить
При ремонте любого помещения экономят в двух ситуациях: когда покупают дешевые расходные материалы, подбирают альтернативу дорогим и натуральным вещам и когда делают ремонт частично. Например, меняют только покрытие стен или только пол.
В общем, рассчитать окончательную стоимость ремонта невозможно, но некоторые строительные фирмы предлагают стандартные варианты. Так однокомнатную квартиру в 30 кв метров в монолитном доме по средней цене можно отремонтировать за 660 000 рублей, а в панельном за 520 000 рублей. За основу расчетов берется капитальный ремонт.
