Строительство собственного дома, даже при наличии достаточных на то средств — тяжелая задача. Одних людей пугают трудности, с которыми им придется столкнуться, а другие просто не знают с чего начинать.
После приобретения участка потребуется определить размер бюджета для строительства, подобрать проект, получить разрешительные документы и заключить договор с подрядчиками. Сначала выполняются геологические мероприятия с целью изучения состава и несущей способности грунта, а также глубины нахождения грунтовых вод. Эта информация понадобится на стадии проектирования, для определения этажности дома и типа фундамента.
Затем участок необходимо огородить. Чтобы его не засорять нужно определить место для складирования и вывоза строительного мусора. Также следует определить места подходов строительной техники.
Далее выбирается материал постройки дома – деревянный брус, кирпич, газобетон или сэндвич-панели. Выбор должен быть основан на реальных климатических условиях, рельефе местности и финансовых возможностях застройщика. При этом следует учитывать, что быстрее всего возводятся каркасные дома, а также блочные или кирпичные сооружения.
При определении бюджета строительства, следует советоваться со специалистами в области строительства. Возвести стены и крышу дома не так дорого, основные расходы придутся на обустройство инженерных систем и отделочные работы. Однако экономить на этом не нужно, иначе придется многое переделывать.
Самым выгодным вариантом станет приобретение типового проекта дома. Причем делать это нужно в проверенной проектной фирме. Специалисты предложат наиболее подходящие к местным условиям варианты домов. Это позволит приступить к строительству без лишней траты времени. Желание сэкономить и бесплатно найти проект в интернете, может вызвать серьезные ошибки при строительстве и поставит под угрозу все мероприятие. Индивидуальное проектирование повлечет за собой немалые затраты.
При выборе проекта проводится консультация со специалистом, который поможет определить нужные характеристики жилища. К ним относятся: количество этажей, форма крыши, количество и площадь комнат, их назначение и внутренняя отделка помещений. После согласования проекта с заказчиком, определяется оптимальное расположение дома на участке.
Прежде чем приступать к строительству, необходимо получить на это разрешение властей. Для этого потребуется собрать некоторые документы, перечень которых можно уточнить в местной администрации. После выдачи разрешения, проводится обследование участка с составлением соответствующего акта. План застройки подлежит согласованию с местной противопожарной службой и СЭС. На основании этих документов оформляется строительный паспорт.
