Многие люди, приобретая квартиру в новостройке, считают, что сделать в ней ремонт будет намного проще, чем во вторичном жилье. На первый взгляд, это действительно так. Но если «копнуть глубже», можно обнаружить множество «подводных камней», которые заставят вмиг поменять мнение.
Откуда взялось это убеждение?
С одной стороны, во вторичном жилье нового владельца ждет следующее:
- старая мебель, которой давно пора «на покой»;
- облезшие или просто некрасивые обои;
- устаревшая отделка пола, стен, потолка;
- коммуникации, требующие неотложной замены.
Конечно, это означает, что въехать в квартиру на вторичном рынке и сразу и жить в ней нельзя. Сначала нужно будет вывезти мусор, демонтировать старую отделку. Затем – нанять дизайнера, строителей, чтобы они привели жилище в порядок. К тому же придется устранять ошибки, допущенные прошлыми ремонтниками или исправлять то, что не чинилось годами.
Тем не менее, это только то, что лежит на поверхности. На самом деле, если сравнивать стоимость ремонта в жилище на первичном и вторичном рынке, можно сделать вывод, что первый вариант более затратен. Далее будет рассмотрено, почему именно.
Причины относительно низкой стоимости ремонта во вторичном жилье
Во-первых, если купить более-менее хорошую квартиру, можно получить базу для выполнения дальнейших работ. А именно, качественную чистовую отделку, системы сантехники, электрики. В то время как квартиры на первичном рынке требуют проведения мероприятий с нуля. Останется только заняться косметическим ремонтом и выбрать мебель.
Конечно, чаще всего продают «убитые» квартиры, но на рынке вторичного жилья также встречается множество достойных вариантов с готовым ремонтом, хотя бы частичным, и даже с мебелью. Это значит, что при грамотном подходе к приобретению жилья можно рассчитывать на экономию времени и средств.
Во-вторых, бывают случаи, когда застройщик сдает жилье с плохим качеством коммуникаций и отделки. Поэтому новому владельцу все равно приходится их менять и тратить время, деньги. Так что экономия на этих пунктах при покупке «первички» сомнительная.
В-третьих, в квартиру, в которой имеется хоть какой-то ремонт, можно въехать с первого дня и жить. Это значит, что не нужно будет снимать жилье и тратить дополнительные деньги, которые можно пустить на ремонт.
Таким образом, если рассматривать вопрос детально, можно сделать вывод о том, что ремонт квартиры на вторичном рынке может оказаться более выгодным.
