Типовые квартиры переделывают тем или иным образом сегодня достаточно часто. Перепланировка помогает устранить нерациональность и неудобства, подстраивает жилье под нужды конкретных владельцев. Объединение туалета и ванной комнаты – один из самых распространенных вариантов перепланировки. Не стоит относиться несерьезно к таким изменениям, поскольку их необходимо согласовывать в обязательном порядке с контролирующими органами.
Плюс объединения туалете и ванной комнаты – просторное помещение, которое получается после проведения работ. Полезная площадь становится больше, а следовательно, можно создать более рациональную ее планировку. Однако при подготовке к подобным работам нужно изучить правила и нормы, чтобы сделать все грамотно.
Объединение туалета и ванной комнаты может потребовать составления проекта. Особенно актуальным он становится в том случае, если помещение расширяется за счет смежных, например, коридора. Несмотря на то, что несущие стены при этом чаще всего не затрагиваются, потребуется позаботиться о гидроизоляции всей площади, ведь санузел всегда относится к «мокрым зонам».
В многоэтажных домах провести такую перепланировку можно не всегда. Санитарные и строительные нормы могут стать препятствием к этому. Расшириться на кухню, к примеру, или в спальную комнату можно только в том случае, если квартира размещена на первом этаже. Внизу санузла всегда должны быть только нежилые помещения.
Угроза аварийных ситуаций возникает в том случае, если происходит вмешательство в систему канализации или водоснабжения.
Постфактум зафиксировать перепланировку законодательство позволят, но при этом придется заплатить штраф. Кроме того, если будут присутствовать нарушения, согласовать перепланировку может и не получится, то есть придется возвращать прежний вид всем помещениям. Именно по этой причине любые работы необходимо начинать только после того, как будут получены документы из БТИ.
Разрабатывать проект перепланировки не обязательно, если во время работ убрана будет только стена между туалетом и ванной комнаты. Но при этом после проведения такой перепланировки в документах во время согласования будет указано, что демонтаж перегородки был осуществлен незаконно. Также нужно учитывать, что на полу при сносе ненесущей стены может образоваться борозда, которую необходимо обязательно гидроизолировать. Это скрытые работы, поэтому на них нужно будет оформить специальный акт.
