Какие запреты существуют при перепланировке?

К обрушению дома может привести желание собственников изменить свое жилище. Незаконные действия могут привести их на скамью подсудимых. Под перепланировкой понимают проведение комплекса строительных работ, после которых функциональное назначение, размеры или положение комнат меняются.

Нередко люди сейчас пытаются объединить жилую комнату и балкон или лоджию. Сделать это можно, но только в том случае, если элементы центрального отопления или радиаторы не окажутся вынесенными за пределы комнаты. Кроме того, запрещено затрагивать во время работ несущие стены. Перенос радиаторов на балкон нельзя делать по той причине, что к жилым помещениям он не относится. Но при этом можно использовать водный или электрический пол, чтобы решить проблему с отоплением. Стоит учитывать, что переустройство квартиры узаконить после не получится, если радиатор окажется на балконе. Перед продажей квартиры его придется убирать.

В типовых домах во время перепланировки также запрещается штробление в стенах выемок. Под внутренними панелями и в горизонтальных швах штрабы делать нельзя. Также нельзя использовать для размещения коммуникаций плиты перекрытия и панели стен. Законы относительно этого вопроса могут несколько отличаться в разных регионах, поэтому желательно уточнить все заранее.

При перепланировке нельзя переносить «мокрую» зону таким образом, чтобы она оказалась над жилыми комнатами. Только в двухуровневых квартирах можно размещать над кухней ванную комнату или туалет.

Увы, но не все знают, что в частных домах перепланировку также необходимо узаконивать. Интересы соседей при этом, конечно, учитывать уже не нужно, но при этом необходимо соблюдать правила и нормы. В соответствующее учреждение в любом случае нужно будет подать собранный предварительно пакет документов. В суд при необходимости можно будет обратиться в том случае, если в ответ поступит необоснованный отказ.

От этажа требования к перепланировке также зависят. Укрепление стен, например, требует менее значимых работ, если речь идет о высоком этаже. Расчеты должны проводится специализированной проектной организацией. Чаще всего они осуществляются фирмой, которая занималась проектированием дома в целом. Если несущие конструкции затрагиваться во время перепланировки не будут, можно заказать проект в любой организации, имеющей допуск к подобным работам.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Перейти в Яндекс.Дзен.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *