Когда начинается строительство своего дома, большую роль, конечно же, играют конкретные сроки, в которые владельцы планируют уложиться. Однако есть ряд ошибок, которые приводят к тому, что стройка затягивается на долгие годы. Избежать их вполне реально.
Самое распространённое заблуждение — это установка на то, что стройка и совершенствование дома — сам по себе процесс длительный, всё время требующий новых вложений. Чтобы не допускать таких настроений, нужно высчитать реально подходящие сроки и в соответствии с этим конкретный план действий, чтобы было понятно, в какой момент заканчиваются одни работы и начинаются другие.
Очень часто к долгострою приводят ошибки в планировании бюджета. Нужно чётко выяснить, сколько средств регулярно может тратиться на строительство, сколько есть уже и сколько будет впоследствии вкладываться каждый сезон. Такие точные представления позволяют детальнее планировать работы и заранее закупать материалы.
Очень многие принимают решения, касающиеся дома, в процессе стройки. Обычно говорят так : «Возведу стены, а какая будет крыша, там видно будет» и тому подобное. Следует всегда заранее составлять проект, в котором закладывается конкретный дизайн дома полностью со всеми деталями и бюджет на каждую конкретную часть. Например, бюджет, заложенный на крышу, должен включать в себя стоимость стропил, кровельного материала, утепления и при необходимости найм рабочих. Чем больше деталей будет прописано в плане, тем увереннее и быстрее пойдёт процесс.
Помимо четкого плана с указанием стоимости материалов, нужно иметь отдельную смету, в которой будут прочитанны затраты в соответствии с рыночными ценами на стройматериалы. Эти данные сравниваются с имеющимся и планируемым бюджетом, что позволит в процессе вносить точные коррективы и планировать закупку материалов и проведение работ, которые доступны зависимости от финансовой ситуации.
Некоторые считают, что если всё строительство выполняет наемная бригада, необязательно вникать в тонкости процесса и технологию конкретных работ. Однако, это не так. Полученные сведения позволят более предметно и точно обсуждать подбор материалов и сроки выполнения работ.
И конечно, очень часто люди планируют переезд на то время, когда в новом доме будет всё уже абсолютно готово к заселению. Но практика показывает, что гораздо эффективнее переезжать в недострой. Это будет отличным стимулом к тому, чтобы скорее закончить работы и грамотно распределить в соответствии с этим бюджет. К тому же в таком случае экономится деньги, которые тратились бы на поездку на стройку.
