Некоторые нормы законодательства способны существенно усложнить жизнь людям, планирующим делать капитальный ремонт или перепланировку в своей квартире. Отдельные виды ремонтных работ нуждаются в получении специального разрешения от компетентных органов. Результатом игнорирования таких норм права, как правило, является выписанный штраф. Рассмотрим, какие именно работы нуждаются в согласовании.
Перепланировка
Такие действия, как перенос стен, инженерных сетей, электрического и санитарно-технического оборудования, изменение формы дверного проема и прочие глобальные корректировки подлежат обязательному согласованию.
Замена ванны на душевую кабину, сопровождающаяся переносом или заменой труб, может легко стать поводом для штрафа, если данное действие не было согласовано.
На первый взгляд незначительное изменение, выраженное в замене газового типа плиты на электрический, также может привести к финансовым расходам, вызванным необходимостью оплаты штрафной санкции. Ведь любой несогласованный жилищной инспекцией проект изменений подпадает под понятие самостоятельной несогласованной перепланировки.
Согласованию не подлежат:
- Косметические работы, включающие в себя кладку пола, оклеивание стен и оборудование потолков.
- Демонтаж встроенных мебельных гарнитуров, таких как кладовой шкаф или антресоль.
- Замена сантехники без изменения их локации.
- Перестановка электрической плиты.
- Установка антенн или кондиционеров на фасадной части дома.
Остекление балкона, лоджии или дополнительная установка перегородок также не нуждаются в согласовании, однако уведомить жил инспекцию об этом придется.
Действующими правилами пожарной безопасности установлено ограничение установки глухих защитных решеток на оконные проемы. Таким образом, монтаж подобной конструкции в целях повышения безопасности может привести к штрафу.
Если владелец принимает решение о самостоятельной перепланировки жилья, не взяв во внимание действующие нормы закона, он может быть привлечен к ответственности путем оформления штрафа. Игнорирование такой санкции может привести к повторному штрафу, превышающему предшествующую сумму. Известны случаи, когда недобросовестные жильцы наказывались за грубые нарушения перепланировки не только штрафными санкциями, но и лишением права собственности через судебные инстанции.
