Выбирая в новом доме квартиру с отделкой, многие планируют сэкономить время и въехать в своё свежевыстроенное жилище сразу после того, как получат ключи. Однако есть серьёзные нюансы, которые способны сильно повлиять на эту ситуацию – и ремонт от застройщика, скорее всего, придётся частично переделывать, а значит тратить на это лишние средства и драгоценное время. На что вероятнее всего придётся потратиться дополнительно, приобретая недвижимость с чистовой отделкой:
- Входная дверь, либо как минимум – замок от неё. Дверь придётся заменить в том случае, если она выполнена из непрочных материалов и не вызывает доверие у покупателя. Однако, даже в качественной и прочной металлической двери обязательно необходимо будет заменить замок, ведь ключи до передачи собственнику были в пользовании у посторонних людей.
- Электрика – как правило, в только что сданных квартирах количество розеток является недостаточным. Жильцам их не хватает для беспрерывного использования основных бытовых приборов – холодильника, микроволновой печи, чайника, компьютера и телевизора. Но ведь помимо этого требуется ещё несколько свободных гнёзд для регулярного подключения фена, зарядных устройств и приборов, которые используются от случая к случаю – того же миксера. Во избежание использования многочисленных удлинителей, скорее всего, придётся монтировать дополнительные розетки.
- Звукоизоляция в панельных домах обычно не предусмотрена вовсе. Жильцы прекрасно слышат друг друга и часто по этой причине серьёзно страдают. Увы, если квартира уже имеет чистовую отделку, всю её придётся демонтировать, чтобы звукоизолировать стены, пол и даже потолок.
- Неровные поверхности – ещё одна причина, по которой может серьёзно пострадать вся финишная отделка, а следовательно хозяину придётся делать ремонт заново. Если стены очень кривые, обои просто не будут стыковаться на них, лягут с пузырями и в скором времени начнут отклеиваться. То же касается плитки, которая будет трескаться и осыпаться, если недобросовестные рабочие положили её на недостаточно выровненные стены. Пол с провалами деформирует линолеум и заставит скрипеть даже самый качественный ламинат.
- Радиаторы отопления должны устанавливать только специалисты. Если покупатель и будущий владелец квартиры не может проконтролировать этот процесс, велик риск получения неправильно установленных батарей. Скорее всего, они начнут протекать и потребуют срочной замены.
Во избежание проблем, связанных с переделкой ремонта от застройщика, принимать квартиру рекомендуется очень внимательно и лучше это делать заручившись поддержкой специалиста, который оценит качество работ и возможные риски при эксплуатации помещения в будущем.
