Ремонт — длительный и дорогостоящий процесс. Причем нередко строители допускают ошибки, которые ухудшают качество работ. Чтобы избежать переделок, необходимо грамотно подойти к приему квартиры после ремонта. Большинство хозяев допускают типичные ошибки, что дает возможность прорабам проворачивать различные махинации.
Материалы
Неспециалисту сложно определить количество материалов, которые понадобятся для ремонта объекта. Недобросовестные мастера покупают их с избытком, а затем присваивают себе излишки. Чтобы не быть обманутым, желательно посоветоваться со специалистом или самому рассчитать необходимое количество материалов. Если речь идет о покрытии, например, плитке или ламинате, то метраж увеличивается на 15%. Что касается смесей и красок, то на упаковке производитель указывает информацию о расходе на квадратный метр.
Существует и другой риск с материалами. Так, рабочие могут сэкономить, чтобы использовать излишки по своему усмотрению. Такой подход чреват низким качеством работ из-за несоблюдения технологии. Поэтому нужно контролировать каждый этап и проверять остатки материалов. Особое внимание нужно уделить черновым работам, ведь после завершения ремонта невозможно определить количество потраченных материалов. Экономия проявится гораздо позже, когда возникнет необходимость в переделке свежего ремонта.
Стоимость услуг
«Нечистые на руки» прорабы сначала устанавливают цену ниже рыночной, что дает им преимущество перед конкурентами. После выполнения работ они увеличивают их стоимость, мотивируя это возникновением непредвиденных сложностей. Избежать длительного выяснения отношений поможет смета, в которой прописаны расценки.
Еще один способ обмана — получение аванса с последующим исчезновением бригады. В большинстве случаев даже обращение в правоохранительные органы не помогает вернуть деньги. Поэтому оплату нужно проводить постепенно, после завершения определенного этапа.
Махинации с объемами работ
Чаще всего недобросовестные прорабы увеличивают площадь жилья, что позволяет им выставить хозяевам счет на большую сумму. Поэтому рекомендуется самостоятельно провести замеры, используя свою рулетку. При этом нужно не просто сложить площадь стен и потолка, но и отдельно посчитать углы и откосы.
Иногда прораб вносит в смету работы, в проведении которых нет необходимости. Хозяин не должен стесняться задавать вопросы для прояснения непонятных моментов. Более того, рекомендуется перепроверить слова прораба у знакомого специалиста или изучить соответствующий СНиП, чтобы хотя бы в общих чертах знать регламент.
Включение в стоимость невыполненных работ
Речь идет о скрытых работах. Чаще всего необходимость в их проведении возникает на черновом этапе. Например, перед укладкой паркета нужно выравнять пол. После установки напольного покрытия проверить выполнение этого пункта не представляется возможным. Чтобы избежать обмана, нужно контролировать каждый этап, уделяя особое внимание скрытым работам.
Дополнительное финансирование
В этом случае прорабы часто ссылаются на необходимость в закупке мелких деталей, которые идут в комплекте с оборудованием или инструментами, но их не оказалось в наборе. Такие ситуации бывают. Но иногда рабочие сами прячут детали, чтобы получить деньги на покупку новых.
Еще один вариант обмана заказчика — предъявление к оплате заполненного вручную чека, полученного на рынке. Как правило, у прорабов есть знакомые торговцы, которые легко «нарисуют» чек на любую сумму. Поэтому нужно требовать документ, проведенный через кассу, подлинность которого при необходимости можно проверить.
