Top.Mail.Ru

Почему лучше отказаться от переноса дверных проемов в квартире

При ремонте квартиры часто возникает желание перенести дверной проём в другое место. Это позволяет расширить полезную площадь квартиры, улучшить общий дизайн жилья, оптимизировать расстановку мебели. Однако при этом необходимо знать, что представляет собой перенос проёма и какие последствия он влечёт за собой.

Что такое перенос дверного проёма по сути

По своей природе это действие обозначает перепланировку жилья. Сложности с технической точки зрения не существует. Однако прежде чем приступать к работе, следует иметь в виду, что независимо от того, какая стена предназначается для переноса проёма: несущая или не несущая, необходимо согласование с государственными органами. Специалисты соответствующей организации на месте обследуют жильё, на основании которого делают заключение: возможно ли технически, без ущерба для строения, перенести дверной проём. Затем разрабатывается проект, где учитываются все моменты: от конструкции, используемой для усиления выемки в стене и до материалов, из которого будет изготовлено новое дверное полотно. Процедура занимает значительное время и будет считаться законченной после регистрации перепланировки в бюро технической инвентаризации и внесении изменений в технический паспорт.

Исключением из данного правила является переоборудование прямоугольного проёма в арку, то есть изменение формы выемки в стене.

Последствия своевольного переноса

Если перенос проёма не был согласован с соответствующими органами, то наступают нежелательные последствия. Например, собственник жилья не сможет продать или произвести отчуждение квартиры другим образом, поскольку была произведена самовольная перепланировка, не внесенная в технический паспорт. По этой же причине владелец не сможет оформить кредит в банке под залог дома, квартиры или иной недвижимости с незаконной перепланировкой.

Кроме этого, самовольные действия по переносу проема влекут наложение административного взыскания в виде штрафа и возложение на собственника обязанности по оформлению процедуры перепланировки.

Если же были совершены самовольные действия, запрещенные законом, то суд обязывает собственника вернуть жильё в изначальное состояние, в чётко оговоренные сроки, за соблюдением которых будут следить судебные приставы. В случае их неисполнения сумма штрафа увеличивается.

Возможно, лучше отказаться от идеи с переносом проёма, чем тратить время и деньги на различные инстанции и всевозможные согласования.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Перейти в Яндекс.Дзен.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *