Свободная квартира – то, что помогает многим людям дополнительно заработать деньги, но что нужно сделать, чтобы сдавать квартиру в аренду? Вот что об этом пишут специалисты и какие дают практические рекомендации.
Приведите квартиру в порядок
Чистота квартиры, красота, эстетика – то, что привлекает покупателей и помогает быстрее найти желающих снять квартиру в аренду. В жилье не должно быть неприятных посторонних запахов, чистыми должны оставаться санузлы, а сам внешний вид даже скромного жилья должен быть приятным и симпатичным. Тогда больше вероятности того, что такое жильё заинтересует тех, кто хочет его снимать.
Учитывайте стоимость аналогов на рынке
На стоимость аренды жилья влияет многое, в том числе и итоговая стоимость его на рынке. Просмотрев аналогичные объявления, можно выстроить цену, которая будет адекватна выбранному варианту жилья. К тому же стоит учитывать такие факторы как:
- Близость к центру города;
- Инфраструктура;
- Доступность транспорта;
- Площадь;
- Класс жилья;
- Район и многое другое.
Всё это влияет на стоимость квартиры и на то, какую цену предложить за неё.
С мебелью или без
Вопрос сложный, так как многим из тех, кто приезжают в комнату на небольшой срок достаточно кровати, стола, стульев, стиральной машины, кондиционера и холодильника. Если есть дорогие ценные вещи, то лучше их не брать, так как случается всякое.
Что указать в объявлении
Благодаря интернету сегодня можно разместить много объявлений на разных площадках. В них важно указать фото жилья, в том числе и санузлов, кухни, мебели, района и дома, где вы собираетесь сдавать жильё, близость к важным объектам таким, как остановки общественного транспорта, торговые центры и магазины, поликлиники, школы, культурные и курортные объекты и многое другое. Важно указывать свои требования к проживанию, чистоте, возможность варианта заселения с животными, стоимость коммунальных услуг. Тогда сразу станет ясно покупателю, какой вариант ему подходит и вам ответят те, кто действительно соответствует требованиям.
С риэлтером или без
Сегодня можно снимать жильё через риэлтора или самостоятельно. В первом случае за услуги специалиста придётся платить, во втором ничего переплачивать не нужно. Но услуги риэлтера удобны, так как они позволяют быстро найти подходящего покупателя.
Что должно быть прописано в договоре
Чтобы избежать многих проблем, в том числе и воровства, важно указать в договоре фамилию, имя, отчество, выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности, опись имущества, срок найма, дату подписания и условия расторжения договора. Кроме того, важно указывать, кто будет оплачивать коммунальные платежи. Договор аренды или договор найма жилого помещения: в чем разница?
Чтобы не стать жертвой мошенничества, важно не верить на слово, контролировать оплату коммунальных услуг, сделать дубликаты ключей, проверяйте состояние квартиры и тех, кто в ней живёт. Не стоит позволять просрочек, так как это оборачивается финансовыми потерями и не забывайте оформить самозанятость.
