Как ни планируй расход на ремонт, но с его приходом проявятся какие-либо недочеты, вылившиеся впоследствии в материальный расход клиентов.
Пошаговый анализ незапланированных финансовых потерь
Капитальный и даже косметический ремонт поручают разработать проектно-сметным учреждениям. И в результате происходит следующее:
- Планируя приобретение обоев или плитки, сметчик до конца не уяснил с клиентом тонкости. А при закупке оказалось, что материал можно приобрести только с таким рисунком, который нужно подгонять. И на поверку — необходимость покупки дополнительных 1-2 рулонов обоев или такого же количества квадратных метров плитки.
- В момент создания сметы материал был по цене «n», а на момент ремонта стала n×1.5-2 раза больше. Сметчикам все равно, а хозяевам внеплановый убыток. То же касается ГСМ, услуг специалистов и рабочих.
- Срок сдачи объекта планировался через 3 недели, а затянулся до 2-3 месяцев. Увеличивается сумма зарплаты.
- Готовые проекты стоят недешево, но в последний момент может оказаться: либо клиент что-то забыл указать в работу, либо сметчики пропустили важную деталь. Доработка потребует дополнительных средств.
- Валютные качели могут стать неприятным фактом к началу или окончанию ремонтных работ. Вся закупка материала теперь рассчитывается по курсу доллара с ежедневными изменениями.
И аналогичных причин можно назвать несколько больше.
На заметку. Как показывает практика, планируя бюджет на ремонт, нельзя полагаться на первоначальную сумму средств. Необходимо иметь в запасе минимум половину предполагаемых денег. А лучше — ровно столько, сколько рассчитала сметная организация. Если останутся, будет экономия. А в случае не хватит, головная боль: где найти, у кого занять.
Что предпринять
- изучить экономическое состояние страны, местности того отрезка времени, в который планируется ремонт;
- отложить сумму средств в два раза больше, чем предположительно потребуется;
- учесть цену самого проекта работ;
- тщательно взвесить желания с финансовыми возможностями;
- не гнаться за аналогичным ремонтом, «как у соседа», если материальные ресурсы значительно разнятся;
- заранее спланировать тип и вид материала, который будет использоваться.
Учесть любые нюансы — от малого к большему, чтоб в дальнейшем не оказаться перед фактом финансовой несостоятельности.
