Покупка квартиры на первичном рынке имеет много преимуществ перед вторичным жильем, но все будет идеально только в том случае, если при приемке вами были предусмотрены все нюансы. Специалисты по строительству, а также эксперты рынка недвижимости советуют очень внимательно отнестись к этому делу, упустив что-то из виду можно потом очень пожалеть. Не стоит бояться отстаивать свои права.
Как сдаются квартиры
В новых домах квартиры могут сдаваться покупателю несколькими способами, все зависит от степени готовности жилья и пожеланий заказчика.
Получить свою квартиру можно как с черновой отделкой (без ремонта, с голыми бетонными стенами) и чистовой отделкой, когда можно смело въезжать на постоянное место жительства.
Учитывайте, что четкого понятия «квартира с черновой отделкой» и «квартира под ключ» не существует, потому многое зависит именно от конкретного застройщика. Кто-то установит двери, в том числе межкомнатные, проведет разводку инженерных сетей и т.д. Если вы выбираете какой-то из этих вариантов, проследите, что будет указано в соглашении между сторонами еще на стадии его подписания. В некоторых случаях квартира вообще может не иметь отделку, в других случаях все поверхности будут готовы к нанесению отделочных материалов.
Как подготовиться к приемке
Прежде чем отправиться к застройщику на приемку квартиры, для себя составьте список всего того, что вам следует проверить. Конечно, при этом понятно желание получить свое жилье как можно скорее, но именно в этих случаях большинство людей допускают ошибки.
Зарядное устройство для телефона, телефон, рулетка, уровень, спички и лампочка позволят вам провести проверку более тщательно. С помощью зарядки вы проверите, как работают все розетки, спички позволят проверить работу вытяжной системы, а лампочка — как работают приборы освещения.
Если вами выявлены какие-то недочеты, смело фиксируйте их с помощью фото и видеосъемки. Лучше всего, если во время приемки вы будете не один, возьмите с собой кого-то из родственников или друзей, две головы всегда лучше, да и свидетели не помешают.
Заниматься приемкой квартиры следует только в дневное время, в сумерках можно не заметить недочеты. После подписания акта приемки будет очень сложно что-то доказать. Если вас что-то не устраивает, то не стоит молчать об этом, а следует быть готовым к тому, чтобы отстаивать свои права.
